Информация будет полезно исключительно для жителей ЖК Park Avenue и тех, кто собирается приобрести там квартиру.
Для начала, хочу сказать, что я никакой не рекламный агент и не копирайтер. Просто один из жителей кондоминиума который решил осветить процесс ремонта своей квартиры, для того чтобы мы (соседи) не наступали на одни и теже грабли; ну и ради совета публики, конечно.
Сайт подрядчика с описанием вариантов квартир и прочей лабудой:
http://www.sevenhills.com.ua/
Сайт эксплуатирующей конторы:
http://comfort-house.com.ua/
Неформальный сайт жителей кондоминиума:
http://forum.park-avenue.kiev.ua
(это наш форпост свободы слова).
О Park Avenue я узнал морозным утром января 2007, когда выглянул в окно, и вместо Пищстроймаша и ресторана (который в основном использовался для ритуальных услуг) увидел руины. Через пару дней всё обнесли забором, ещё через месяц поставили щит с номер телефона центра продаж. Желание сменить панельный дом с микрованной и миникухней созрело давно, но уезжать с родной Сталинки (Демеевки) желания не было. Здесь вообще в этом плане какое-то закрытое гетто, кто сюда попал – уезжать не хочет.
В общем позвонил, по телефону не говорят ни одной цифры, только: приходите в гости на кофе/чай. Приехал в офис, надавали буклетов, показали макет, подобрали квартиру. Цена моей была 12’500 грн/кв.м. Попросил договор, он был ужасный и бесправный с моей стороны. Я передумал. Долго ломался и только к осени опять вернулся в центр продаж, и уже ближе к концу 2007 года подписал договор бронирования.
Стал ждать. Срок сдачи первой очереди был октябре 2009 года. Чтобы подсластить время ожидания, SevenHills сделало аукцион не виданной щедрости и всем инвесторам как бонус раздала быттехнику. Среди музыкального центра и ещё чего-то я выбрал микроволновку. Маленькая, беленькая, без гриля. Вообщем ничто не предвещало осложнений, а даже наоборот. Но тут пришёл кризис. Строители турки ушли, и где-то 2-3 месяца был простой. В это время один из башенных кранов мотал стрелой то вправо, то влево, ничего не подымая, а просто создавая видимость работ. Смотреть на это ежедневно из окна моей старой квартиры было страшно, и я уже думал, что прогорел. Хорошо то, что хорошо кончается и строительство возобновили. По срокам, конечно, они уже не укладывались, но зачем-то продолжали настаивать на своём, что мол всё будет вовремя. Потом подошел октябрь 2009 и стали говорить про то, что сдадут через месяц. И так стали говорить ежемесячно, пока всё-таки не стали приглашать людей подписывать договора мены в мае 2010.
В этот момент тоже всплыло много ‘весёлых’ и не очень моментов. Например, в большинстве квартир увеличилась нежилая площадь, и незначительно уменьшилась жилая. Мне пришлось доплатить где-то за 5 кв.м. В основном это холодный балкон и гостевой санузел.Подробности и весь сыр-бор связанный с этим можно почитать на форуме, благо он уже к этому времени появился и жильцы потихоньку стали спаиваться в команду. Человеческая память избирательна, и помнит только хорошее, а неприятно легко вытесняет из своих кладовых.
Ещё в качестве бонуса SevenHills нам навязала свою эксплуатирующую компанию «Уютный дом». Некоторые соседи сразу же нашли в интернете информацию, что это компания имеет большой опыт судейства с собственными жильцами в Ужгороде. Тарифы у компании тоже не маленькие: чуть больше 8 грн/кв.м. Кроме того все телодвижения по ремонту нужно согласовывать с ними. Например нужно сделать проект электро- и водосетей, в организации с лицензией и согласовать его в руководстве Уютного дома. Также нужно прийти и зарегистрировать у них прораба, который будет руководить ремонтом. Ему выдается временный пропуск (эту процедуру опишу в последующих постах).
Услуги по проектированию они предлагают и от своей фирмы. Стоимость перепланировки и проектирование сетей с расстановкой мебели у них стоит $20 за кв.м. С визуализацией $40. Я заказывал у них. Они же сами там и согласовали. Я пришёл и только забрал проект.
Про подготовительный этап всё. В следующих постах:
•Торжественное открытие комплекса и экстерьер комплекса;
•Сданное помещение;
•Первые счета от Уютного дома;
•Тема кондиционеров и утепление балконов;
•Регистрация прораба и получение пропусков;
•Провайдеры ТВ, интернета и телефона;
•и т.д. и т.п.
За подготовку материала выражаем огромную благодарность нашему форумчанину: alessandro
Уважаемые посетители, рад представить вам новый раздел на Нашем Форуме: Наш ЖЭК — Comfort House
Недавно к нам обратилось руководство Уютного Дома(УД), с предложением сотрудничества. Они крайне заинтересованы в общении с Жителями ЖК «Park Avenue». Что не может не радовать :)
В разделе есть 2 подраздела: «Объявления» и «Вопросы-ответы».
В «Объявлениях» будут появляться важные сообщения для жильцов ЖК, писать в нём могут ТОЛЬКО работники УД.
В «Вопросы-ответы» — Может писать любой пользователь Нашего Форума. УД утверждает, что каждый вопрос будет услышан. Будем надеятся :)
С любыми вопросами можете смело обращаться к Admin на форуме :)
PS: Да, и мы вводим новую рубрику на Нашем Блоге: Наш ЖЭК — Comfort House.
Сеть учреждений культуры насчитывает 3 музыкальные и одну художественную школы, 1 театральную школу-студию. Сеть внешкольного воспитания составляют 18 детско-юношеских клубов по месту проживания населения, 10 из которых — спортивные.
Рядом с такими библиотеками-великанами, как Национальная библиотека Украины имени В. И. Вернадского, Государственная научно-техническая библиотека, Государственная библиотека для юношества, и другие массовые библиотеки. Широко представлены в районе такие учреждения культуры 
общегосударственного и городского значения: Голосеевский парк культуры и отдыха им. Рыльского, Национальный выставочный комплекс «Экспоцентр», 3 музея: Государственный музей народной архитектуры и быта им. Рыльского, Музей известных деятелей украинской культуры: Л.Украинки, Н.Лысенко, П.Саксаганского, Михаила Старицкого. Спортивные заведения, размещенные на территории Голосеевского района, — это Киевский ипподром, Центральная учебно-тренировочная база по фигурному катанию «Ледовый стадион», тренировочная база ФК «Динамо» Киев.
Взято с Wikipedia.
На территории района размещено 64 академических и ведомственных научно-исследовательских учреждений. Много научных достижений связаны с Институтом электросварки им. Е. О. Патона, Институтом ядерных исследований, Институтом теоретической физики им. Н. Н. Боголюбова, Институтом кибернетики им. В. М. Глушкова, Институтом физики, Институтом физической химии, Институтом молекулярной биологии и генетики, Институтом клеточной биологии и генной инженерии, Институтом онкологии, Центром экономических и медикобиологических исследований, Главной астрономической обсерваторией, Институтом экспериментальной патологии, онкологии и радиобиологии им. Р. Е. Кавецкого и т. д. На территории района — 11 высших учебных заведений разных уровней и форм собственности, среди которых — известный на Украине и за её пределами Национальный аграрный университет, Национальный университет пищевых технологий, факультеты Национального университета им. Т. Г. Шевченко, Межрегиональная академия управления персоналом, Академия труда и социальных отношений федерации профсоюзов Украины, Киевское государственное высшее музыкальное училище им. Р. М. Глиера, Киевский государственный колледж эстрадно-циркового искусства. Тут работают 3 заведения проф.-тех. образования. Особенностью социальной структуры района является то, что большое количество студентов постоянно проживает на территории района в двух больших студгородках Национального университета им. Т. Г. Шевченко, Национального аграрного университета, общежитиях Киевского государственного лингвистического института, Национального университета пищевых технологий, Национального университета физического воспитания и спорта. В районе 36 общеобразовательных учреждений, среди которых 20 средних общеобразовательных школы, 1 лицей и 1 гимназия, 9 специализированных школ с углубленным изучением иностранных языков, учебно-воспитательное учреждение «Школа экстернов», частный лицей «Гранд», 3 специальные школы-интерната для детей с проблемами физического и умственного развития. Дошкольных учреждений образования в районе — 49, из них 47 бюджетных, 2 ведомственные. В районе также есть Дом детского и юношеского творчества, в котором работают десятки кружков, секций и художественных детских коллективов.
Три станции подземки Куреневско-Красноармейской линии — «Демеевскую», «Голосеевскую» и «Васильковскую» — столичные власти взяли на себя обязательство запустить к концу этого года. По словам метростроителей, работы идут по графику. А первой ласточкой, что в этот раз метро в сторону Теремков откроют в обещанный срок, станет пробный поезд.
Его планируют пустить 6 ноября от ст. «Лыбидская» до ст. «Васильковская». Дата, видимо, выбрана не случайно — она совпадает с 67-й годовщиной освобождения украинской столицы от немецко-фашистских захватчиков. Впрочем, гендиректор ОАО «Киевметрострой» Владимир Петренко поведал «Новой», что точное число запуска зависит не от тех, кто строит метро.
— Пуск пробного поезда готовится на первую декаду ноября, — назвал неопределенное время Владимир Иванович. — Это будет пробный экзамен на готовность пускового участка. Состав проследует по всем тоннелям и тупикам в обоих направлениях. В пробном поезде поедут приглашенные, среди них будут члены правительства и городской власти.
Относительно готовности новых станций, то на них продолжаются отделка и архитектурные работы, благоустраиваются прилегающие к ним территории, обустраиваются подъезды и тротуары. Следует напомнить, что жители Голосеево и Теремков ждут метро свыше четверти века — в 1984 г. была открыта конечная на сегодня ст. «Лыбидская». Дальше возводить подземку якобы не позволяли сложные геологические условия.
Виктор Цвилиховский, газета «Новая»
В районе сконцентрирован сильный экономический потенциал, который состоит из промышленности разной направленности, строительного комплекса, системы направлений коммунального хозяйства, транспортных средств и т. д.
На территории района успешно функционирует 57 промышленных предприятий, которые принадлежат к основным направлениям народного хозяйства: тяжелая промышленность (это предприятия промышленности строительных материалов, машиностроения и металлообработки, химической промышленности), легкой промышленности, пищевой промышленности и другие. Среди них такие предприятия как ОАО «Завод железобетонных конструкций им. С. Ковальской» (укр. ВАТ «Завод залізобетонних конструкцій ім. С. Кова́льської»), ОАО «Аверс», ОАО «Киеврезина» (укр. ВАТ «Київгу́ма»), ОАО «Желань», ОАО «Киевский ювелирный завод» (укр. ВАТ «Київський ювелірний завод»), ЗАО «Киевская кондитерская фабрика им. К.Маркса» (укр. ЗАТ «Київська кондитерська фабрика ім. К. Маркса»), ОАО «Киевский маргариновый завод», ЗАО «Реемтсма-Киев табачная фабрика» (укр. ЗАТ «Реємтсма-Київ тютюнова фабрика»). Промышленные предприятия производят почти 12% общегородского выпуска промышленной продукции, которая экспортируется в более 10 стран мира. Торговая сеть района — это 345 предприятий торговли и 169 предприятий общественного питания. На территории района функционируют 7 рынков. Одним из наибольших в Киеве является автомобильный рынок «Центральный», он же «Чапаевка», который занимает площадь 22,5 га. К сфере бытового обслуживания принадлежат 238 предприятий района. В Голосеевском районе зарегистрировано 34 тыс. субъектов предпринимательской деятельности, в том числе 21 тыс. юридических и 13 тыс. физических лиц. В сферу бытового обслуживания входит 238 предприятий района.
Взято с Wikipedia.
Торжественное открытие жилого комплекса Park Avenue от компании Seven Hills
8 июля 2010 года в 19.30 состоялось официальное открытие первой очереди строительства жилого комплекса Park Avenue от международной девелоперской компании Seven Hills.
На церемонии торжественного открытия жилого комплекса Park Avenue присутствовали представители бизнес-элиты нашего города, а также клиенты, партнеры и сотрудники компании.
Гости праздничного мероприятия смогли воочию убедиться в достоинствах нового жилого комплекса, удобно расположенного в самом зеленом районе города.
На торжественном мероприятии открытия комплекса перед приглашенными, выступил генеральный директор компании Seven Hills Ари Шварц. После официальной церемонии «перерезания» ленточки, гости смогли посмотреть концерт с участием украинских звезд шоу-бизнеса – балета «Freedom» и Ани Лорак. Ведущими мероприятия были Александр Педан и Маша Ефросинина, а также пообщаться в неформальной обстановке праздничного фуршета.
На мероприятии присутствовало около 1500 человек.
Гости угощались изысканными кулинарными шедеврами и элегантными напитками, учавствовали в розыгрыше призов от главных спонсоров праздника, прогуливались по территории всего комплекса, были участниками действий, которые происходили на главной сцене, просматривали выставочную квартиру, а также, в баре на крыше 24-го этажа смогли насладиться необычайно захватывающим видом вечернего Киева.
На открытии присутствовали журналисты самых популярных телекомпаний страны. Сюжет о мероприятии был показан по таким телеканалам:
- Інтер
- ICTV
- Новый канал
- 5-ый канал
- СІТІ
- 24-ый бизнес канал
В завершении мероприятия жители Киева увидели музыкальный салют таких масштабов, каких столица ещё не видела.
Организаторами данного мероприятия была ивент компания «EVENT DESIGN GROUP».
(Иногда проспект 40-летия Октября называют «Голосеевским проспектом». Эта информация некорректна: соответствующее решение Киевсовета о переименовании проспекта не было официально опубликовано, т. е. переименование не считается состоявшимся.)
Пролегает от железнодорожного путепровода (с бульваром Дружбы Народов) до проспекта Академика Глушкова.
Начальная часть проспекта возникла во второй половине XIX века как отрезок улицы Большой Васильковской (до нынешней Голосеевской площади), в 1944—1957-м — отрезок улицы Васильковской. В 1957 году улица выделена под названием «проспект 40-летия Октября» с новой автомагистралью (прорезанной через Голосеевский лес в 1950-х под условным названием «Автострада Киев — Одесса»). В 1976-м от проспекта 40-летия Октября отделена улица Маршала Кошевого (пролегала от Одесской площади), в 1983-м — проспект Академика Глушкова. После этого проспект приобрел современные размеры.
К проспекту 40-летия Октября примыкают: железнодорожный путепровод (бульвар Дружбы Народов), Московская площадь (Краснозвездный проспекта, улицы Изюмская, Николая Гринченко, Красноармейский переулок, проспект Науки), Демиевский переулок, Голосеевская площадь (улицы Голосеевская, Максима Рыльского, Васильковская), Ужгородский переулок, улицы Стельмаха, Бубнова, Бурмистенко (через путепровод), переулки Жуковского, Коломыйский, улицы Полковника Потехина, Героев Обороны, Васильковская (вторично), проспект Академика Глушкова.
Ближайшая станция метро — «Лыбедская».
Голосеевский район города Киева создан из-за изменения административного деления столицы Украины, которое было проведено в сентябре 2001 года в соответствии с решением Киевского городского совета от 31.01.2001 г., на базе Московского района столицы, который, соответственно, в 2001 году праздновал 80-летие. Голосеевский район — юго-западная часть города Киева, граничащая с Шевченковским, Соломенским, Печерским и Дарницким (по акватории Днепра) районами города, Киево-Святошинским, Обуховским и Бориспольским районами Киевской области.
Территория района начинается почти от Крещатика и тянется к южным и западным границам Киева. Таким образом, район является южными и юго-западными воротами Киева. Состоит из следующих исторических местностей: Паньковщина, Предславино, Ямки, Сапёрная Слободка, Байково, Забайковье, Демиевка, Ширма, Цимбалов Яр, Добрый Путь, Голосеево, Теремки, Феофания, Лысая Гора, Багринова Гора, Мышеловка, Самбурки, Китаево, Пирогово, Церковщина, Нижняя Теличка, Корчеватое, Вита, Остров Водников.
Взято с Wikipedia.
